住環境に思う事

我が家はＳＲＣ造14階建マンションの中央階です。
この家が、夏は涼しく、冬暖かいのです。
今（12月11日午後4時晴天）の室内気温21℃。昨晩は19℃。今朝は16℃。
ちなみに全く暖房は使ってません。（外気は5℃～8℃で、強風）

しかし、このマンションは
とりたてて高断熱、高気密という造りではない。
開口部は大きい。三方は外気。
ペアガラスでもなく、一番安い（？）サッシがはまってる。
無論、吹きつけタイプの断熱材は内側から施してありますが、
最近注目の外断熱でもありません。

一戸建でなぜ高断熱高気密にしたにもかかわらず、
この環境が造れないのか。
一戸建でこの環境を実現するにはどうしたらいいのか。
以前から考えてきました。